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성동 2040 미래 균형발전 계획
수도권 대표 광역 중심 왕십리와
청량리를 잇는 연결 중심
• 교통, 문화, 산업 기능이 강화된 왕십리 ~ 청량리 연결 중심지역으로 육성
수변을 품은 쾌적한 친환경 주거 중심
• 송정동 공공복합청사, 노인복지센터 건립(2023. 9.) 등 쾌적하고 편리한 주거환경 개선
환경, 문화, 산업이 융합하는 일자리 중심
• 문화시설, 패션, 엔터테인먼트 등 다양한 지역문화 자원과 첨단 산업을 결합한 글로벌 문화 양성
교육, 의료, 상업 기능이 탄탄한
명품 주거 중심
• 학원, 상가시설, 병원 등 주민 편익시설을 다양하게 갖춘 명품 주거지 조성
도시계획과 ☎ 02-2286-5503
상권 활성화, 교통체계 및 보행환경 개선으로
역세권 기능 강화
신금호 역세권 지구단위계획
구역 및 계획 결정
위치 금호동1가 114번지 일대
면적 42,628㎡
용도지역 제2종일반주거 지역(7층), 제2종일반주거지역
주요내용 지구단위계획 수립
• 제2종일반주거지역에서 준주거지역·제3종일반주거지역으로 상향
• 역세권 주변 중심상권 기능 확충을 위한 상업 기능 강화
• 신금호역 교차로 교통편의 증진 및 통학로 보행환경개선
※ 신금호 역세권 지구단위계획 세부내용은 구 홈페이지(분야별 정보 → 부동산 → 지구단위계획)에서 확인할 수 있습니다.
신금호역 일대,
이렇게 달라집니다!
신금호 역세권 지구단위계획은 대규모 상업시설 확충을 희망하는 구민들의 높은 수요를 반영하여 교차로 주변지역을 준주거지역으로 용도지역을 상향할 수 있는 특별계획가능구역으로 지정함으로써 인근 주거지에 대한 근린 서비스와 주민 편익시설 도입 등 적정규모의 복합 개발을 유도하는 내용을 담고 있습니다. 또한 교차로 주변 교통체계 개선과 보행자 전용 도로신설 등의 단계별 개선 방안이 포함됩니다.
준주거지역으로 용도지역 상향,
용적률 최대 400% 완화
신금호 역세권 지구단위계획을 통해 교차로 교통체계 및 보행 환경이 크게 개선되고, 금호로 확장공사 편입 구역의 잔여지에 대해 적정한 관리가 시행될 예정입니다. 아파트 개발에 따른 유동 인구 증가에 대한 역세권 기능 또한 강화될 예정입니다. 특히 교차로 주변 지역의 규모있는 개발을 통해 최대 준주거지역까지 용도지역 상향이 가능하도록 7개의 특별계획가능구역으로 지정하고 용적률을 기존 200%에서 최대 400%까지 허용할 계획입니다.
구민의 의견을 적극 반영한
편의 시설 조성
향후 개발이 본격화되어 지역 필요 시설이 확보될 경우, 2020년 6월 인근 아파트 거주민을 대상으로 진행했던 수요 조사 결과를 적극 반영하여, 용적률을 완화해 대규모 판매시설, 병원, 학원, 전시장 등을 조성할 계획입니다.
교통체계 개선 및 보행자 중심의
생활 구역 조성
그간 보행공간이 협소하여 통학에 불편을 겪었던 금호초등학교 학생들과 인근 구민들의 보행 편의를 위하여 교차로 및 가로변에 건축한계선을 지정하여 보도를 확보할 예정입니다.
또한 지하철 출입구를 대지 내부로 이전할 경우, 용적률을 완화하여 보행환경을 개선할 계획입니다. 특히, 특별계획가능구역 개발이 완료되면 보도가 충분히 확보되어 보행자 중심의 생활가로환경이 조성되고, 이면부로 차량이 우회할 수 있는 순환도로가 생겨 교통환경이 크게 개선될 것으로 기대됩니다.
2019. 3. 28.
용역착수
2019. 10.~12.
주민설문조사 실시 및 주민간담회 개최
2020. 6. 18. ~ 24.
주민설문조사
2022. 3. 11. ~ 24.
주민 열람
2022. 5. 17.
결정 신청(성동구 → 서울시)
2023. 8. 25. ~ 9. 7.
주민 재열람
2023. 9. 21.
지구단위계획 결정 고시
도시계획과 ☎ 02-2286-5560
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